欢迎访问房介网，最近有朋友问北海中南锦绣花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍北海中南锦绣花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#北海中南锦绣花园小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，北海中南锦绣花园小区售价为4678元/㎡；房介网数据显示，其二手房均价为4473元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
90㎡3室2厅42万元/套
64㎡3室2厅42万元/套
87㎡3室2厅36万元/套
89㎡4室2厅42万元/套
102㎡3室2厅45万元/套
57㎡2室2厅38万元/套
#北海中南锦绣花园二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价4918元/平米，环比上月下跌1.84%，同比去年上涨0.63%。
总体趋势：从较长时间来看，小区房价呈现一定的波动下降趋势。一方面，受到北海整体房地产市场环境的影响，市场供应相对充足，需求增长相对缓慢，导致房价上升动力不足；另一方面，小区自身楼龄逐渐增加，虽然维护较好，但与新开发小区相比，吸引力有所下降。不过，由于其所处位置配套逐渐完善，也在一定程度上支撑了房价，使其保持在相对稳定的区间内波动。
#北海中南锦绣花园小区介绍
基本信息
开发商：北海湘凌房地产开发有限公司。
物业公司：广西北海日升昌物业服务有限公司。
物业费：1.20元/平/月。
停车费：80.00元/月。
建筑年代：2011-2013年。
小区地址：北海市银海区广东路186号，位于广东路与金海岸大道交汇处往北500米。
小区规划
容积率：3.5，建筑密度高于58%的同区域小区，意味着小区内建筑相对密集。
绿化率：30%，高于14%的同区域小区，居住环境相对较为优美，空气清新。
小区设施：小区配备了健身设施、儿童游乐设施以及老年活动中心等，满足了不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
周边配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有34个公交站，如广东路万达广场站、杭州路万达广场站等，交通配套得分优于42%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有54个幼儿园，7个小学，5个中学，包括领海郡幼儿园、银海区第六小学、北海市华侨中学等，教育配套得分优于34%的本区域小区，孩子入学较为方便。
购物配套：周边3km内共有7个购物中心，如北海银海万达广场、桐林广场等；还有503个超市，如鑫鑫超市、宏达超市等，购物配套得分优于36%的本区域小区，购物十分便捷。
休闲配套：周边3km内共有30个公园，如江尾公园、海丝路城市广场等，休闲配套得分优于90%的本区域小区，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
医疗配套：周边3km内共有4个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于22%的本区域小区，相对来说医疗配套略显薄弱，但基本的就医需求仍能得到满足。
